Manuela Saenz 323 6

Manuela Saenz 323 6, Puerto Madero, Capital Federal, Argentina.

Tipo

Oficina

Código

AOF7009161

Alquiler USD 1.500

Venta USD 450.000

Expensas $ 600.000

1 Piso

4 Ambientes

2 Baños

1 Cochera

95.00 Superficie Total

95.00 M2 Superficie Cubierta

Descripción

Ubicada en el prestigioso barrio de Puerto Madero, esta oficina en el sexto piso del edificio Buenos Aires Plaza ofrece un espacio de trabajo funcional y elegante. Con vistas al reconocido Hotel Hilton y situada en el Dique 3, esta oficina representa una oportunidad única para negocios que buscan una ubicación estratégica en la ciudad.

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La unidad puede ser alquilada amoblada o sin muebles, y se compone de un ingreso, área de trabajo, dos despachos privados, dos baños, y un office. Incluye una cochera fija cubierta, asegurando comodidad para los usuarios.

Equipado con aire acondicionado frío/calor mediante fan coil de piso, la oficina cuenta con piso técnico, detectores de humo, y un sistema contra incendios con sprinklers, garantizando un ambiente seguro y confortable.

El edificio ofrece múltiples servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Además, se destacan sus características adicionales como calefacción central, ventanas de doble acristalamiento, recepción 24 horas, seguridad permanente, SUM y grupo electrógeno.

Con 20 años de antigüedad, esta oficina combina excelente ubicación, infraestructura moderna y servicios integrales, convirtiéndola en una opción ideal para empresas que valoran la calidad y el prestigio. Los gastos de mantenimiento son de aproximadamente 600.000, y el ABL está estimado en 188.000.

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