Parque Industrial Cañuelas

Nave Industrial en VENTA Parque Industrial Cañuelas
Terreno : 3.791 m2 – Superficie Cubierta: 1.593 m2Lote 23 – Terreno : Frente : 47.50 mts Fondo:80 mtsNave: Frente: 37.50 mts Fondo: 42.50 mts
En construcción en VENTA:Nave de paredes y cubierta de zinc, con estructura de columnas de alma llena, sin columnas intermedias (normas de diseño CIRSOC)Cubierta metálica de chapa galvanizada, pendiente del 8% a dos aguas.Aislación térmica de lana con foil blanco.Pórticos cada 6,35m.Altura exterior con cerramientos de 9m y 6,50m en los laterales bajo viga.
CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS:El predio tiene una superficie de 200 hectáreas y se encuentra sobre la ruta provincial N°6 en la intersección con la calle de acceso al Autódromo y a 2.200 m del cruce con la Ruta Nacional N°3 y a 2.500 m del ingreso a la autopista Cañuelas – Ezeiza – Ciudad de Buenos Aires. La excelente conectividad del partido de Cañuelas está dada por las vías mencionadas, más la Ruta 205, por lo que se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos de cinturón metropolitano, como hacia el interior del país.El Parque cuenta con la totalidad de las obras de infraestructura ejecutadas, todos los permisos habilitantes y escrituración inmediata (apto crédito)Servicios- Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado con una banda de 7 metros y un radio de giro de 20 metros.- Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas.- Servicios de Comunicaciones (banda ancha, líneas de telefonía).- Desagües: cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo.- Cerco perimetral de 2 metros de altura y forestación de banda perimetral de 15 metros de ancho.- Gas natural con un tendido de 4” y una presión de 45 kg/cm2 de entrada al parque, con distribución de 4 kg/cm2 en la red interna y hasta 100m3/hora/usuario.- Alumbrado general.- Control de accesos.- Helipuerto- Balanza para camiones de hasta 80 Tn- Seguridad Privada- Oficinas de recepción.ZONIFICICACION INDUSTRIAL : I – II y III-
En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2
El Parque cuenta con Exenciones impositivas